miércoles, 4 de junio de 2014

España: Se reactiva el mercado de compra venta de vivienda. | Urbanismo.com

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La compra de vivienda en España se reactiva

may 19 • Urbanismo • 62 Views • No hay comentarios

El número de procesos de compra venta de vivienda en el primer trimestre del 2014 ha sido un 45,4% superior a que se desarrolló el año pasado, con un total, entre los meses de enero y marzo, de 81.041 transacciones. Son muchos los que ya vaticinan una pronta normalización del mercado. Inclusive en estos tres primero meses del año hemos visto como los precios del metro cuadrado llegan al os 1.248 € por metro cuadrado.

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Desde los Ilustres Colegios de Notarios explican esta mejora de la compra venta de viviendas debido a que la finalización de las deducciones por compra de vivienda ha animado el mercado ya que muchos compradores quieren aprovechar estos últimos momentos en que todavía es posible acogerse a las deducciones por compra de vivienda.

Los datos que obran en poder de los notarios muestran que ha aumentado el precio del metro cuadrado en las promociones de viviendas, con un incremento anual de 1,6% en los primeros tres meses del año 2014; solo en el mes de marzo el incremento del precio del metro cuadrado en vivienda construida llegó a los 1.248 euros.

Con estos datos se puede afirmar que el mercado inmobiliario residencial se recupera aunque desde los órganos colegiados de los notarios se pide sobre todo cautela. Los datos podrían cuando menos anticipar un cambio de tendencia en el sector o por lo menos el desvanecimiento de la espiral depresiva de precios que se remonta ya a seis años atrás. Esta mejora también se está produciendo en el número de hipotecas concedidas para la compra de vivienda.

Fuente: El Mundo    |    Imagen: Glyn Lowe Photoworks


La caída del precio de la vivienda se estancará en el 2015. | Urbanismo.com

La caída del precio de la vivienda se estancará en el 2015. | Urbanismo.com

Standard & Poors afirma que el precio de los pisos dejará de caer en 2015

La agencia de calificación crediticia británica, en un avance sobre la evolución del mercado inmobiliario en España interpreta que si bien durante el año 2014 el precio de la vivienda caerá un 2%, frenará su caída en el 2015 para a partir de ahí recuperarse de una manera débil pero constante.


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S & P considera que la recuperación del precio de las promociones de viviendas irá aparejado con el mayor apetito inmobiliario de los inversores foráneos. Otro hecho que incidirá positivamente en la recuperación del precio de los bienes raíces será la recuperación económica que tanto el gobierno como diversas consultoras internacionales auguran.

En el informe que sobre el mercado inmobiliario español y su posible evolución ha realizado Standard & Poor`s explica que la caída del precio de los activos inmobiliarios se desaceleró en 2013 debido a la mejora de la situación económica del país y a la demanda de ladrillo de los inversores extranjeros, sobre todo de viviendas.

A pesar del halagüeño futuro que asegura para el ladrillo hispano, S & P también considera que el sector inmobiliario español todavía no ha logrado deshacerse de todos sus problemas, siendo uno de los más importantes que la demanda sigue siendo mucho mayor que la oferta. En la misma línea el informe valora que el mercado inmobiliario español en manos de promotores se encuentra sobrevalorado entre un 9 y un 18%.

El número de inversores extranjeros que compraron productos inmobiliarios españoles supone ya un 21% de las ventas de vivienda residencial en España. Además los precios de las viviendas se mantuvieron mejor en zonas de costa como puedan ser las Islas Baleares o Cantabria y en general todas las zonas turísticas.

Fuente: El Economista    |    Imagen: Wild Guru Larry